1. 지식산업센터란?
「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따르면, 지식산업센터는 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 등을 영위할 수 있는 다층형 집합건축물입니다.
연구개발, 벤처활동, 지원시설이 복합적으로 구성되어 있으며, 중소기업·벤처기업·스타트업이 입주할 수 있습니다.
👉 하남시 지식산업센터 입주자격 안내
2. 하남시 지식산업센터 현황
- 하남시에 위치한 지식산업센터의 명칭, 주소, 부지 면적, 준공연도, 용도지역은 공공데이터포털에서 조회할 수 있습니다.
👉 경기도 하남시 지식산업센터 현황 데이터 - 하남시청 공식 홈페이지에서도 최신 현황을 확인할 수 있습니다.
👉 하남시 지식산업센터 현황 안내
3. 입주 가능 업종
3.1 제조업 (도시형 공장)
- 한국표준산업분류 기준 일부 제조업 가능
- 단, 오염물질 배출이 심한 업종은 입주 제한
3.2 지식기반산업
- 연구개발업
- 건축기술·엔지니어링 및 과학기술 서비스업
- 전문 디자인업, 광고업, 출판업
- 영화·방송·영상 제작업, 번역·통역 서비스업 등
3.3 정보통신산업
- 소프트웨어 개발 및 공급업
- 컴퓨터 프로그래밍·시스템 통합 서비스업
- 데이터베이스·온라인 정보제공업
- 전기통신업
3.4 벤처기업
- 벤처기업 인증을 받은 기업은 입주 가능
3.5 지원시설
- 공동 산업안전·보건시설
- 전시장, 제품판매장, 사무실, 기숙사, 복지시설 등
3.6 최근 확대 업종
- 통신판매업
- 전문건설업 (조건부 허용)
4. 입주 제한 업종
- 도소매업, 유통업, 무역업
- 법무·회계·세무·공인중개 등 전문사무업종
- 의료기기 판매업
- 악취·소음·유해물질 배출업종
이들은 지원시설 구역에서만 제한적으로 입주 가능.
5. 정책 변화 및 유의사항
- 2021년, 하남시 내 19개 지식산업센터에 입주한 전문건설업체 약 130개가 법적 부적격 판정을 받고 퇴거 권고 대상이 된 사례가 있습니다.
- 이후 제도 개선으로 전문건설업 입주가 조건부 허용되면서, 관련 업종 기업은 반드시 최신 규정을 확인해야 합니다.
6. 요약표
구분입주 가능 업종
| 제조업 | 도시형 공장 (환경오염 적은 업종) |
| 지식기반산업 | 연구개발, 디자인, 출판, 영상제작, 번역 등 |
| 정보통신산업 | 소프트웨어, 시스템 통합, 데이터 서비스, 통신 |
| 벤처기업 | 벤처기업 인증 기업 |
| 지원시설 | 사무실, 전시장, 기숙사, 복지시설 |
| 확장 업종 | 통신판매업, 전문건설업(조건부 허용) |
| 제한 업종 | 도소매, 유통, 무역, 법무·세무·회계, 오염물질 배출 업종 |
7. 참고 링크
